La venta de una casa es siempre una tarea compleja, pero si estamos bien asesorados y conocemos el mercado inmobiliario puede ser algo sencillo.
Para vender un inmueble existen una serie de buenas prácticas que facilitarán la operación, haciendo que esta sea más sencilla y rápida.
Hoy, en este artículo de ShBarcelona, os detallaremos una serie de consejos útiles para vender vuestro piso de forma óptima en la capital catalana.
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Cómo vender tu piso de la mejor manera
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Vender un piso en Barcelona supone un proceso burocrático largo, en el que se entremezclan la comercialización, la negociación, y muchas otras tramitaciones. Es recomendable delegar estas gestiones a expertos, como por ejemplo la valoración de la vivienda, la redacción de los contratos, los posibles trabajos de notaría o incluso la realización de obras si fueran necesarias.
Es un proceso que trae consigo un seguimiento y asesoramiento exhaustivo en cada una de sus fases, por lo que conocer los pasos a seguir y tener un conocimiento del mercado inmobiliario es una gran ventaja.
Saber entender las necesidades de un nuevo inquilino, las inquietudes de un futuro comprador y aproximarse al precio de venta adecuado para cada inmueble, es indispensable para un proceso rápido y efectivo.
Muchos prefieren dejar este papeleo en manos expertas debido a la gran cantidad de tiempo, esfuerzo y conocimiento que estos requieren. Según expertos inmobiliarios, es necesario un asesoramiento de principio a fin durante todo el proceso para una venta óptima.
El asesoramiento ofrecido por algunos servicios inmobiliarios son completamente personalizados e ideales para las personas que no dominan el proceso de compra-venta o no tienen tiempo ni ganas de encargarse ellas solas de la venta del inmueble.
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Una de las técnicas más utilizadas actualmente para la venta de un inmueble es el Home Staging . Se pretende hacer una puesta a punto de tu casa para que pueda venderse más rápidamente y a mejor precio.
Si bien es cierto que debes invertir algo de tiempo y dinero en ella, sin duda los beneficios de aplicar esta técnica en tu casa serán mucho más rentables.
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Esta técnica tiene su origen en Estados Unidos, donde se aplica a los inmuebles en venta desde los años 70. Actualmente está en auge en España y Barcelona, logrando vender los pisos a mayor velocidad y a un precio más elevado.
Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que un piso en venta es como cualquier otro producto que desees vender, si lo presentas sucio y viejo será mucho más complicado que logres tu cometido. El futuro inquilino no va a poder imaginarse en el piso como su nueva casa, porque va a tener que invertir tiempo, dinero y esfuerzos para que se asemeje a lo que tiene en mente.
Básicamente en esto consiste el Home Staging, en presentar un piso agradable a la vista donde las personas sean capaces de visualizar su vida en él sin necesidad de hacer muchos esfuerzos. Por lo que la casa debe presentarse como limpia, nueva y muy hogareño.
Otro factor importante a tener en cuenta es que la vivienda de segunda mano es la más demandada frente a las promociones de obra nueva. En la actualidad, especialmente en Barcelona, la oferta sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda y por ese motivo los precios siguen una tendencia alcista.
¿Quieres vender tu piso?
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