El clima mediterráneo de Barcelona, con veranos cálidos y cada vez más prolongados, hace que el aire acondicionado sea un elemento indispensable en muchos hogares.
En el caso de las viviendas de alquiler de larga estancia, tanto propietarios como inquilinos deben prestar especial atención al mantenimiento de estos equipos para garantizar su buen funcionamiento y prevenir posibles averías.
Desde ShBarcelona te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la revisión del aire acondicionado en este tipo de inmuebles.
Tabla de contenidos
¿Cada cuánto tiempo debe revisarse el aire acondicionado?
Aunque puede parecer suficiente una única revisión anual, lo más recomendable es realizar dos controles técnicos al año. La primera revisión debe hacerse entre los meses de abril y mayo, justo antes del inicio de la temporada de mayor uso. La segunda revisión debería programarse una vez finalizado el verano, entre septiembre y octubre. Este doble chequeo permite detectar cualquier anomalía antes de que el aparato vuelva a ser intensamente utilizado o sufra daños por desgaste tras varios meses de funcionamiento.
Durante una revisión profesional se inspeccionan varios componentes esenciales para el correcto funcionamiento del aire acondicionado. Foto: ShBarcelona
¿Quién se encarga del mantenimiento del aire acondicionado?
En el marco del alquiler de larga estancia en Barcelona, el responsable del mantenimiento del aire acondicionado es el inquilino. Esto implica velar por su uso adecuado, detectar posibles fallos y, sobre todo, programar revisiones periódicas. Garantizar que el equipo funcione correctamente no solo mejora la calidad de vida en el hogar, sino que también previene gastos mayores en reparaciones futuras.
¿Quién debe realizar la revisión del aire acondicionado?
Aunque técnicamente cualquier persona puede realizar una revisión superficial del aparato, lo más aconsejable es acudir a profesionales cualificados. Los técnicos especializados no solo tienen el conocimiento necesario para detectar fallos ocultos, sino que también pueden anticiparse a problemas futuros, como fugas o fallos en el compresor, que pueden derivar en reparaciones costosas.
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¿Qué aspectos se revisan?
Durante una revisión profesional, se inspeccionan varios componentes esenciales para el correcto funcionamiento del aire acondicionado. Entre ellos destacan los filtros —que deben limpiarse o sustituirse regularmente—, el nivel de gas refrigerante, el estado de las conexiones eléctricas y la limpieza de las tuberías. Cada uno de estos elementos es crucial para evitar la pérdida de eficiencia del aparato.
¿Es obligatorio revisar el gas refrigerante?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Especialmente en los meses de verano, cuando las temperaturas son más altas y la demanda de técnicos especializados se dispara, conviene adelantarse a posibles recargas de gas. Detectar con antelación que el nivel está bajo permite evitar esperas prolongadas o averías en pleno julio o agosto.
Una unidad de aire acondicionado sin el mantenimiento adecuado puede convertirse en una fuente de molestias. Foto de Emiliano Fanti via Unsplash.
¿Qué problemas puede provocar un mal mantenimiento?
Una unidad de aire acondicionado sin el mantenimiento adecuado puede convertirse en una fuente de molestias. Entre los problemas más frecuentes destacan los malos olores, la sensación de aire viciado o húmedo y, en casos más graves, dificultades respiratorias para los ocupantes del inmueble. Además, el mal mantenimiento puede derivar en fallos técnicos importantes que afecten al funcionamiento general del equipo.
Señales de alerta: ¿cuándo revisar con urgencia el aire acondicionado?
Existen algunos síntomas que indican que el aire acondicionado necesita una revisión urgente. El goteo, los ruidos anómalos, el mal olor o la baja potencia del flujo de aire son señales claras de que algo no va bien. Ante cualquiera de estos signos, es recomendable contactar cuanto antes con un técnico especializado.
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Se recomienda revisar los aparatos dos veces al año. Foto de Everett Pachmann via Unsplash
Beneficios de un mantenimiento regular
Realizar revisiones periódicas no solo alarga la vida útil del aire acondicionado, sino que también garantiza un ambiente más saludable y confortable en el hogar. Además, permite optimizar el consumo energético, reduciendo la factura de la luz, y evita sorpresas desagradables que puedan afectar a la calidad de la estancia del inquilino.
En ShBarcelona entendemos la importancia de mantener tu vivienda en óptimas condiciones durante todo el año. Por ello, te animamos a prestar atención al estado de los equipos de climatización y, si tienes dudas o necesitas asistencia, no dudes en contactar con nuestro equipo, quien le atenderá con la mejor predisposición posible.
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