Hoy en día Barcelona se ha convertido en una de las destinaciones más populares para realizar inversiones inmobiliarias. Dado que la crisis económica ha golpeado a España más duramente que a otros países del resto de Europa, el precio de venta de los apartamentos ha descendido hasta un 40% de su valor. De todos modos, si quieres invertir en Barcelona, ¡date prisa!. El país está empezando a notar los inicios de una recuperación, la economía es cada vez más sana, y los precios empiezan a estabilizarse e incluso a aumentar.
Desde el año 2015, el precio del metro² se está estabilizando en la zona de la Costa Brava, y los precios de los apartamentos y villas de lujo empiezan a subir. A pesar de este significativo cambio en el precio medio de los apartamentos en la ciudad de Barcelona, estos siguen siendo tres veces más baratos que en París.
En este articulo de ShBarcelona queremos contarte mas sobre la situación actual que viven las inversiones inmobiliarias en Barcelona.
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Tabla de contenidos
Inversiones francesas en España
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España es un país particularmente atractivo para la realización de inversiones inmobiliarias debido a su fantástico clima y situación estratégica privilegiada. El costo de vida medio en España es relativamente mas bajo que en Francia. Por supuesto, depende de la zona donde vivas, obviamente Barcelona y Madrid son las ciudades más caras donde vivir del país.
Los franceses suelen estar bastante interesados en realizar inversiones en España, especialmente en casas familiares, con un coste medio de aproximadamente un 40% menor que en Francia. La crisis financiara ha provocado que muchas empresas extranjeras invirtiesen en España. Francia representó un 10% de estas inversiones en el año 2013, con un 52% más de inversiones que el año anterior. Este incremento de inversiones probablemente se debió al miedo de que los precios volvieran a subir.
El precio del alquiler
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Barcelona es una ciudad extremadamente atractiva para un gran número de personas, ya sean estudiantes, empresarios, profesionales, turistas, etc. Por este motivo, la competencia en el mercado del alquiler es extremadamente alta. Es recomendable utilizar una agencia que pueda asesorarte sobre los precios, los términos y las condiciones del alquiler. Como ya sabes, ShBarcelona está siempre a tu disposición. Obviamente el precio del alquiler variará según la zona, el tipo de apartamento y otros factores del apartamento, aunque en general suele ser bastante caro. El precio medio del alquiler en Barcelona en el año 2015 se situó en 727 €. El distrito más caro es el de Sarrià-Sant Gervasi, donde el precio medio de alquiler se situó en 1.021 €, mientras que el mas barato resultó ser el distrito de Horta-Guinardó, con una media de alquiler de 580 € al mes.
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¿Está realmente el mercado inmobiliario en Barcelona en alza?
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De promedio, el precio de las propiedades ha perdido un 30% de su valor desde el año 2008, todo ello a cause de la crisis económica que azota al país y en general a toda Europa. Los bancos españoles todavía poseen muchos de los inmuebles. Los bancos BBVA, La Caixa i Banco Sabadell vendieron más de 53.000 de estas propiedades en el año 2014, un 50% más que el año anterior. Aún así todavía existen un gran número de proyectos inmobiliarios y propiedades sin terminar y sin vender. Aunque el mercado de la propiedad no ha recuperado su valor todavía, el mercado de la inmobiliaria de lujo esta en auge. Si los compradores tienen recursos para invertir en este sector, es una buena señal para el incremento general de los precios del mercado inmobiliario.
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Enhorabuena Xavi, he leído tu artículo y me parece muy interesante. Después de la crisis que tanto daño nos ha causado, es agradable ver la luz al final del túnel.