Las humedades son un problema común que puede afectar seriamente tanto la estructura de un edificio como la salud de sus ocupantes, dañando los materiales de construcción y también contribuyendo a problemas de salud como alergias y enfermedades respiratorias. Desde ShBarcelona te explicamos los diferentes tipos de humedades, cómo detectarlas y qué hacer para proteger tu hogar.
Tabla de contenidos
Cómo detectar y actuar ante las humedades en tu vivienda
Los claros indicios de humedad incluyen manchas en las paredes, moho, malos olores y pintura desconchada. Si detectas alguno de estos signos, es crucial actuar rápidamente para evitar daños mayores y problemas de salud.
Tipos de humedades
Humedades por filtración
Las humedades por filtración ocurren cuando el agua del exterior entra en el interior del edificio a través de grietas, tejados deteriorados o juntas mal selladas.
Este tipo de humedad puede causar moho, manchas y daños estructurales, además de generar problemas de salud.
❌ Causas:
- Impermeabilización deficiente.
- Grietas estructurales y falta de aislamiento.
- Desagües obstruidos o tejados en mal estado.
✅ Soluciones: Es fundamental identificar la fuente de la filtración y repararla. A continuación, se deben secar los materiales afectados y mejorar la impermeabilización para evitar futuras filtraciones.
Humedad por filtración. Foto vía Freepik
Humedades por condensación
La condensación ocurre cuando el vapor de agua en el aire entra en contacto con superficies frías, como cristales o paredes mal aisladas, generando manchas de moho y un olor a humedad desagradable.
❌ Causas:
- Diferencia significativa de temperatura entre el interior y el exterior.
- Falta de ventilación en áreas como baños y cocinas.
- Uso excesivo de calefacción o deficiencia en el aislamiento térmico.
✅ Soluciones: Para prevenir la condensación, es esencial ventilar adecuadamente los espacios y mejorar el aislamiento.
En caso de daño, limpia y desinfecta las superficies afectadas, repara grietas y aplica tratamientos antimoho.
Humedades por condensación. Foto vía Freepik
Humedad por capilaridad
Este tipo de humedad asciende desde el suelo a través de los cimientos y muros, afectando sobre todo a plantas bajas y sótanos mal impermeabilizados. Se manifiesta como manchas y moho en la parte baja de las paredes.
❌ Causas:
- Estancamiento de agua en el subsuelo.
- Cimientos sin protección adecuada contra la humedad.
- Materiales de aislamiento y revestimiento de baja calidad.
✅ Soluciones: Entre las soluciones más eficaces están la inyección química para crear barreras de agua, la electroósmosis para redirigir la humedad hacia el suelo, y el sistema HS-221 de ondas electromagnéticas.
Si la humedad ha causado daños visibles, se recomienda limpiar con fungicida y aplicar pintura antimoho.
Humedad por capilaridad. Foto vía Freepik
Humedades por infiltración
La humedad por infiltración se da cuando el agua penetra en el edificio desde el exterior, afectando principalmente sótanos, garajes y bodegas que carecen de una barrera impermeable adecuada. Esto genera manchas, hongos y la acumulación de aire húmedo.
❌ Causas:
- Acuíferos subterráneos que filtran a través de los cimientos.
- Fugas de agua de instalaciones propias o vecinas.
- Muros deteriorados que permiten la entrada de agua.
✅ Soluciones: Para combatir la infiltración de agua, es importante instalar sistemas de drenaje, reparar las fugas y revestir las paredes con materiales transpirables como yeso o cal. Además, se recomienda mejorar la ventilación e inspeccionar regularmente las estructuras.
Humedades por infiltración. Foto vía Freepik
Soluciones para combatir las humedades
Como has visto, las humedades pueden tener diversas causas y manifestarse de distintas maneras. Para combatirlas, es esencial realizar un diagnóstico adecuado y aplicar las soluciones correctas, ya sea mejorando la ventilación, reforzando la impermeabilización o reparando los daños estructurales.
¿Necesitas asesoramiento inmobiliario en Barcelona?
En ShBarcelona, entendemos la importancia de mantener tu vivienda en las mejores condiciones. Por ello, no solo te ayudamos a proteger tu hogar, sino que también te ofrecemos seguros y servicios de mantenimiento para garantizar que tu vivienda esté siempre en perfectas condiciones, libre de humedades y otros problemas estructurales.
Leave a Comment